Ticaret Bakanlığı'nın yayımladığı genelgeyle, seri ilan sitelerinde yer alan tüm satılık taşınmaz ilanları artık mülk sahibi veya yetkilendirilmiş kişi tarafından e-Devlet üzerinden doğrulanmadan yayımlanamayacak.
Bu sistem, sahte, mükerrer ve fiyat algısını bozan ilanların önüne geçerek piyasayı şeffaflaştıracak.
Ankara merkezli Gayrimenkul PR şirketi yetkilileri düzenlemeyi "piyasanın ilk kez gerçek zemine oturacağı" bir adım olarak nitelendiriyor. Firma yetkilileri, "Sahte ve suni ilanlar engellendiğinde, Ankara gayrimenkul piyasası gerçek arz-talep dengesiyle çalışacak. Bugüne kadar satılmış veya var olmayan taşınmazlar üzerinden yaratılan yüksek fiyat algısı ortadan kalkacak. Otomobil sektöründe görülen balon patlaması, şimdi konut ve arsa piyasasında da yaşanacak" dedi.
Gayrimenkul PR, orta vadede şu değişimleri öngörüyor:
- Gerçek gayrimenkuller ve doğru fiyatlar öne çıkacak
- Fiyat karşılaştırmaları sağlıklı hale gelecek
- Alıcı güveni yeniden tesis edilecek
- Nitelikli emlak ofisleri güçlenecek
Özellikle Ankara'da yaklaşık 8.500 olan emlak ofisi sayısının, bu düzenlemeyle ortalama yüzde 40 oranında azalacağı tahmin ediliyor. Yetki belgesi olmayan veya kayıt dışı çalışan ofisler piyasadan çekilecek, sektör daha profesyonel bir yapıya kavuşacak.
Başkentli yatırımcılar ve ev almak isteyenler için bu düzenleme, daha güvenilir bir piyasa anlamına geliyor. Sahte ilanların yarattığı yapay talep ortadan kalktıkça, Ankara'nın Çankaya, Çayyolu, İncek gibi prestijli bölgelerindeki gerçek değerler ortaya çıkacak.
Gayrimenkul sektörü uzmanları, alıcılara "Yetkilendirilmiş ve nitelikli emlak ofisleriyle çalışın" uyarısında bulunuyor.